Я третий владелец квартиры.

На мой адрес пришло письмо о долге по лицевому счету первого владельца квартиры. При продаже второй владелец квартиры предоставил справки об отсутствии задолженности.

Звонил в ресурсоснабжающую организацию (водоканал), они говорят, мол, не беспокойтесь - это не ваш долг.

Но долг закреплен за моей квартирой, по сути. Мне это чем-то грозит? С меня этот долг никто не требует.

На сумму этого долга ежемесячно начисляются пени.

Сколько долг?

(0)Ну у них отношения же не с квартирой, а с физ. лицом :)

Один мой знакомый сдаёт квартиру, и интернет у него там не подключен. Но арендаторы, те кто заселяются сами заключают договор с провайдером на услуги связи и сами платят по этому договору и задолженность естественно за ними, а не за квартирой или её текущем владельце.

(1) на данный момент треть моей ежемесячной зп.

(1)Красава :) Сразу решил решить вопрос.. там может 500 рублей действительно. Чё париться то, оплатил и ок.

(0)Еще стребуют. Иди разбирайся. Я так же влетел. Год разбирался. Решил только через суд. К ним приходишь, нет нет все пучком, а потом квитанции шлют, и причем гады письменно не отвечали что все пучком. Пришлось через суд требовать, оказалось ошибка в программе.

А разве долги по небвижки за собственником? А  не за недвигой?

(5) квитанций нету.

квитанции мне мои ходят, в них долга нет.

про долги
https://images-cdn.cian.site/realty/contentphoto/5252.jpg

(6) пока все опрошенные сказали мне, что этот долг не мой и мне не надо о нем беспокоиться.

(2) при продаже долги переходят к новому собственнику

Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность
числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый
собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко
говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где
говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет  ГК РФ Статья 223 п.2
— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если
иное не установлено законом.

На мисте же много людей сталкивались с проблемами с недвигой, вот и решил спросить.

(10) у меня открыт новый лицевой счет был.

(3) ЗП 100 тыщ?

(13) ну представьте, что сто тыщ, если вам так будет легче.

какая разница, какая зп. если была бы сто тыщ - значит долг 33 тыщи.

Учу пользоваться поисковиком. Дорого. Мистянам скидки ...

https://www.cian.ru/blogs-otvechaet-li-novyj-sobstvennik-kvartiry-po-dolgam-starogo-sobstvennika-241330/

(9) На словах много чего можно говорить.
Пусть дают письменную бумажку.

(16) я имею ввиду по вопросу в (0)

второй собственник мне предоставлял справки об отсутствии задолженности

(11) Не совсем прав.
Есть взносы на капремонт и вывоз ТКО

(14) Мне - фиолетово.
Просто при большом долге (у нас, например, 20 тыс. и выше) могут "принимать меры": список должников повесить, например.

(18)
Да да

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

Между тем, в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из вышеуказанного следует, что долги за предыдущего собственника переходят к новому собственнику жилья только в части платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у нового собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Не капремонт.
Долг за воду.

(21)
Давай мне денюжку на карту = я тебе нагуглю? )))

(21)
Читать тоже учу ...

(22) в гугле противоречивые ответы.
в общем как и здесь.

просто может кто был в аналогичной ситуации

(24)
Ты успокойся. Не твое это за воду. Все норм.

Но отбиваться тяжко.
Если там 1000 я бы заплатил и забыл.
Но конечно, если это дело принципа ...

(21) Личные (предыдущего владельца) можешь не платить

Общие (общедомовые) могут заставить платить
Например если задним числом пересчитают и долг повесят на весь дом

Же не манж па си жюр? )
Да кинь ты им денег.

(26) там не 1000, увы.

Что за бумажка. "ничего не должен, атвичаю! подпись ЖЭК"

У меня лет за 8 200 000 - набежало.
Это и холодная и горячая.
Что там за долг?

За 8 лет
150 000 -
Сколько он не платил?

Это по соц нормам

(26) А я бы и 1000 не заплатила.
Дело принципа.

(0) Лицевой счет у тебя другой? В твоей квитанции догов нет? -> порвать и выкинуть

(34)
Ну да. Пусть в суд подают.
Устанут пыль глотать доказывать свою правоту.
Больше затрат. Не выгодно экономически.
Так и будет висеть.

Ты с ними должен другой договор заключить
Почему в твоей платежке долг?

Долга по твоему договору нет

"пришло письмо о долге по лицевому счету первого владельца квартиры"
Ну да. Договор не твой. Счет не твой.

Что ты тут голову морочишь?
Письмо не тебе.
Не читай чужие письма и спи спокойно.

(35) у меня другой лицевой счет, в моей квитанции долгов нет.

(40)
"Долг не Ваш". Открытым текстом.
"Х... ты ноешь?"
Шутка.

Ты не должен бояться.
Страх плохо. Моя тебя не понимает.

(40)
Я бы на них оскорбился.
Туалетная бумага которую тебе прислали, плохого качества.
Жесткая и обильна покрыта свинцом.

Но пожаловаться в общество защиты прав потребителей на них ты не сможешь.
Их услуги не оплачены. Ответственности за качество бумаги в данном случае они не несут.

Читать чужие письма грешно.

(42) её прислали не мне, её прислали на мой адрес. Т.е. указания о том, что должен я, там нет.

Там в качестве должника указан лицевой счет, который закреплен за первым собственником.

(9) А вот официальный док попробуй взять. Будет интересно.

(43) это не письмо (не в конверте), это бумага в моем почтовом ящике.

(45) мне сказали, что при необходимости выдадим вам справку о том, что на вас долгов нет(в водоканале).

(44)
"её прислали не мне" зачем читал?
Заняться нечем? )

(41) страх в том, что допустим буду я через десять лет эту квартиру продавать, не буду ли я должен уплатить этот долг. с учетом пеней... вот и страх.

долго будет этот диалог?
...
- не читай
- страшно
- не читай
- страшно

(50)
Страшно в первый раз.
Потом приятно.

Ну блин вы тут все дядьки взрослые, со мной такая петрушка впервые, вот и спрашиваю у умудренных.  (50) (51)  А вы сразу издеваться.

(49)
Я тебя понимаю.
Психология интересная штука.
Короче говоря тебе не должно быть страшно.
Живи спокойно.
Скажи "СвинТуз" разрешил не платить если что.

Мы стебемся потому что не на твоем месте и смотрим на ситуацию объективно.
Раз мы стебемся, значит тебе нечего их бояться.

У нас то страха нет.
Мы реально оцениваем ситуацию. Спокойно.

(47) Ну так возьми. С подписью и печатью.

(56) Потом раскажешь

как , интересно, первый собственник с долгами продал?
помнится, продавали квартиру - справка об отсутствии задолженности была одним из условий

(58) это же не обязательное условие

(58) в договоре купли-продажи всё оговаривается вроди

(0)
Мне бы твои проблемы.
Я тут не вовремя заплатил за коммуналку несколько раз.
Квитанции стали с пеней приходить.
И приходили года два с пеней.

Ну да счас. Вам нужно = подавайте в суд на пеню.
Два года приходило = отвиселось.
Надоело им.

Так там я вроде как должен был.
Ты то чего дергаешься ?

(0) >При продаже второй владелец квартиры предоставил справки об отсутствии задолженности.
Ну и ты запроси у них аналогичную справку об отсутствии задолженности.

(47) И что? Тебя разве кто-то обманывает?

Вот второй собственник, когда тебе продавал, ему же справку об отсутствии У НЕГО долгов выдали?
Он же тебе, по твоим же словам, справки об отсутствии задолженности показывал.
Ну и тебе, если ты через 10 лет будешь продавать, такую же справку дадут.

Короче, иди в водоканал или куда там, бери справку об отсутствии долгов на сегодняшнюю дату и живи дальше спокойно.
В случае любого разбирательства будешь отталкиваться от сегодняшней даты, на нее )дату) долгов нет, это исходная точка!, а что ты там дальше накопишь - твои проблемы.

почитайте ваш договор купли- продажи , нет ли там строчки про долги

(47) любым "сказали" следует относиться как к обману. т.е. не верить.

А вообще,жильцы платят управляющей компании,и именно она выдает справку об отсутствии задолженности,если этим не расчетный центр занимается.
Поэтому,возможна ситуация,когда долг за воду появился от того,что предыдущая управляющая компания просто не перечислила полученные деньги на счет водоканала.

(10) с чего это? долг только по одной строке - капремонт может перейти. все остальное - можно не платить.