Всем доброго! Решил вот немного поспамить. Грядет строительство дома. В связи с этим возникло множество вопросов, у кого есть опыт в подобном мероприятии поделитесь плиз. Вопросы самые разноплановые. Итак:
1. Есть земля, 10 соток, куплена аж в 2010 году. Какие налоги за неё платить? Не отжали ли её ещё за неуплату? Я там долго не появлялся, никто не знает где я.
2. С чего начинается стройка люди просветили, с проекта и хождения по инстанциям. Допустим, всё это сделается главное деньги плати. Строительство поэтапное, начнем с фундамента. Что обойдется дешевле, качественнее и быстрее - пригнать экскаватор с узким ковшиком или пригнать узбеков с совковыми лопатами? Фундамент нужен 40 см толщиной - достаточно вырыть траншеи, а внутреннюю землю оставить на потом или вынимать сразу? Планируется фундамент после на год законсервировать.
Ну вот это пока в общем, есть и еще вопросы.

Короче, 200 штук лучше потратить на баб, а не на фундамент. :-)

(476) все, пошел вешацца. последний гопник, урод или нарк считают себя конкурентноспособными, а я, конечно, неконкурентноспособен. бида. зачем дальше жить, кругом одни супермены, один я слизь убогая (((

(477) у меня один знакомый, ровесник отца, где-то лет пять назад борд освоил, теперь зимой по горам катается, летом на водных лыжах :) Правда он финансово упакован здорово - врач хороший

(478) бабы и есть фундамент... т.е. хорошая баба :)

а, во! тварь дрожащая! )))

(479) Ну дак гопник себя с такими же и сравнивает.
А с чего заегозился-то насчет дома/детей? Может покайфовать еще лет 20, а на пенсии детишек воспитывать.

1. а че лучше - повешацца или отравицца?
2. меняю землю 9 км от воронежа на место на кладбище.

(484)жена есть ?

(481) +1

(484) перестань. никто тебя не обижает. задал вопрос - будь готов принимать ответы.

(485) один он пока.

(485) нет жены. и члена нет 22 см. есть квартира в провинции, мозги, немного накоплений и желание хоть когда-нибудь жить лучше. но видать не судьба, акулы одинэсии считают недостойным.

(488)ну и нах ему дом тогда ?

(489)а была ?

ггг, я те так скажу, что устройство жилплощади на 90% должно женой выполняться.

мужику тока исполнение контролировать.

некоторые позабыли, как об них самих в начале карьеры ноги вытирали, видимо, зп атстатыщ и московская квартира дает право презрительно фыркать на плебеев.

потому как то, что ты делаешь, как тебе правильно кажется не пригодно к совместному проживанию :)

(489) Так говорю же - построй гостевой дом 6*6 и живи лучше. А потом с женой совместное решение на основании усвоенного опыта.

(491) ну была. да какая разница?

(496)большая, вообщето ;)

кста, а чего тебя на дом потянуло ?

(495) второй раз проходить через стройку? разбирать-перестраивать-перерегистрировать-искать подрядчиков-копить деньги-параллельно работать? да ну нафиг такое счастье.

ты городской или деревенский житель ?

(495)у него цена будет 1,5-2 :)

(0)по п.1, если это не глушь и есть соседние участки с проживающими, то если не отжали, то точно поотхватили по паре метров с каждой стороны, как вариант устроили проезжую часть там или свалку.

(498) потому что хочется СВОЁ. не нужно огромный, тяжело содержать. не хочу мелкий, вдвоем там будет тесно. нужно СРЕДНИЙ.

(503)сейчас жилье съемное ?

(497) вот не вижу никакой разницы. квартиру мне не купить, да и не хочется, ни в воронеже ни где-либо еще. и вообще поближе к земле надо )))

(504) разумеется

(489) начни лучше жить сейчас, не откладывай на потом.
то, что для лучшей жизни тебе нужен дом, это ты сам себе нафантазировал. сходи к психологу.

(505) сколько денег есть прямо сейчас?

(508) я уже писал. будет в районе 200.

Вначале проекты бумаги и гемморой с подведением сетей и тп
когда все бумаги будут на руках - тогда можешь строить

(507) считаешь желание иметь свое жилье больной фантазией? я например ипотечников считаю наглухо отмороженными личностями, но я же не советую им пролечится у психолога.

(509) извини, пропустил.
200 -- это ничто. даже не заморачивайся. можно, только если сам всё будешь делать по самой дешевой технологии.

(511) Я две ипотеки выплатил - ничего, оттаял.
Прошлой весной рассматривали вариант продать две квартиры, гараж и дачу и купить дом как ты описал - не хватает.
200 - это вообще даже для дачного домика только на материалы. Тем более этих 200 еще нет.

(511) почему такая реакция на слово "психолог"? При чем тут лечиться? Я же не сказал "Психиатр". Психолог -- это профессионал, который поможет тебе понять, чего ты хочешь на самом деле. А ты сам уже примешь решение, готов ли ты принимать эту информацию и менять свою жизнь.
Сейчас я вижу в твоих словах и делах полное отсутствие ясности, как жить дальше. Отсюда и шараханья типа "А вот я ща дом как захерачу!". А дальше что, можешь сказать?

(512) да что ж вы все одинэсники то такие... вот смотри. тебе нужна булка хлеба. выясняем, что булка хлеба стоит от 50 до 150 рублей. у тебя есть 200. ты не пойдешь в магазин так как тебе, вероятно, на неё не хватит денег? тот фундамент, что мне потребуется очень вероятно, не стоит дороже 200 тысяч. всегда можно рассмотреть альтернативные решения. можно взять микрокредит на этот фундамент чертов если немного не хватает.

(513) ну и поздравляю. только не забывай, что у всех возможности разные. твои рассуждения напоминают слова французской королевы "нет хлеба - пусть едят пирожные". или блондинки "почему это у нищих нет денег - им что, трудно взять и снять с карточки?". на твои две ипотеки ты один работал? на зарплату например 30 тыров, и не имея за душой нифига, даже на первоначальный взнос?

(515) Если ты собрался закатить пир с шашлыками, блэкджеком и шлюхами, а у тебя есть только на полторы булки хлеба, будешь продолжать?
Да, согласен, вопрос не совсем верно поставлен. 200 сейчас - это хорошо, при условии что каждый следующий месяц будет еще +200.

(516) Извини, но какой-то ты обозлённый, всё таки. Сходи к психологу, разберись в себе.

(517) да никто пир не собирается закатывать. именно сейчас нужна булка хлеба. остальной пир потом. почему и спрашивал про возможность консервации фундамента на год-два.

http://spectator.ru/entry/6096
Моей отговоркой было «так дальше жить можно». Что является противоположностью понимания «так дальше жить нельзя», ведущего к переменам. При этом какие-то перемены я себе устраивал — вот, переехал в Москву. Менял места работы и женщин, как перчатки. Пил, кололся анашой и играл в компьютерные игры. «Но всё не то».

(519) от влаги бетон защити -- этого достаточно, чтобы он не испортился.

(519) и, к слову, зачем "именно сейчас нужна булка хлеба"? нафиг тебе именно сейчас именно фундамент?

(518) бесит, когда взрослые люди начинают стращать всякой чушью и проявлять заботу там, где не следует. причем с завидным постоянством. вопрос изначально ставился про грабли в строительстве, а не о мотивации моих действий. это работа что ли отпечаток накладывает?

(519) Может эти 200 проще законсервировать взяв ипотеку? Перестанешь платить за жилье = ипотечный платеж отобъется. За пару лет погасишь, продашь - и строй на здоровье. А если не погасишь - значит и построить бы не смог.

(523) Грабли сильно завсят от наличности и личности.

(522) аааа... ну...
1. земля с фундаментом (а соответственно и планом) стоит дороже
2. появляется мотивация "блин доделать все-таки до конца!"
3. немного препятствует отъему в чью-либо пользу - будет видно что владелец жив и может в любой момент приехать. участок не брошен.

(524)мудрые слова

(523) да и ты сам-то уже далеко не ребенок...
и тебе именно о граблях в строительстве и говорят -- есть риск начать и не закончить. есть риск потратить ресурсы, и понять, что в корзину.
я почему первый дом продал? не тянул я его просто. а мог ведь меньшего размера сделать. но не слушал никого. куле, я ж и сам считать умею. ошибался.

(526) 1-е и 3-е высосано из пальца

(524)
не ответил на вопрос о своих ипотеках.
да, думал над вариантом. боюсь, не потяну. слишком высокая переплата, подозреваю, что квартира никогда не будет стоить столько, сколько за неё отожмет банк. зп надо приличную, а это в первую очередь опыт и так далее, а мне до некоторых высот никак уже не допрыгнуть, хоть в лепешку расшибись - мое время прошло. сам говорил - неконкурентноспособен. в профессиональном смысле это так. плюс я видел что бывает с людьми не рассчитавшими свои возможности. если я поставлю фундамент не заняв ни у кого ни копейки - я буду и дальше жить относительно спокойно и крепко спать. в любое время эту землю можно продать, дороже, чем я за неё заплатил. это если совсем все плохо.

(526) Земля с фундаментом может в Вашем случае оказаться дешевле земли без фундамента на стоимость демонтажа фундамента.

(526)1. земля с фундаментом стоит столько же сколько и без фундамента.
может даже дешевле, потому как этот мусор еще убирать нужно.
2. это может переасть в вечнострой
3. купи бытовку за 30 тыр.

(531) :)

(531) увы, ни один воронежский жлоб, продающий землю с фундаментом, в сторону уменьшения цены не подвинулся ))) такие пироги

(530) А что мне про ипотеки говорить? Уволился ушел на фри 16 часов в день без выходных пару лет - вот и квартира. Вторая по инерции - не успел сразу на гражданскую жизнь перестроиться - кризиса испугался. Ну а следующую можно вообще на арендную плату от предыдущих построить.

(535) ну при таких темпах работы не то, что к 40 годам все что можно отвалится, а намного раньше ))) волосы давно выпали? может к психологу сходить? таким маньяком-трудоголиком быть...
З.Ы. сорри...))) не удержался...))) сижу тут слезы вытираю )))

(530) квартира дешевле, чем хороший дом
Я вообще не понимаю, кто пустил слух о дешевизне частного дома.

Не имея сразу достаточных финансов, ты будешь без своего жилья, каждый месяц оплачивая аренду, но со стройкой, конца которой не видно. А законсервированные стройки имеют свойство приносить убытки в виде спижженых материалов и разрушающихся под воздействием окружающей среды уже установленных конструкций. Начни с малого, приобрети сначала однушку в хрущебе, потом всегда сможешь ее скинуть за адекватные деньги или начнешь сдавать. По затратам это будет всяко меньше, чем построить дом. Ну и конечно смотреть на способы увеличения доходов. Если есть цель жить в своем доме, то их надо увеличивать, так как с текущим балансом это все останется мечтой.

(536) Можешь не извиняться - все ОК.
Да - перестарался и увлекся - получил кучу грыж позвоночника. За 2 года полностью пришел в норму (массаж/иголки/уколы + 3 раза в неделю тренажерка).
Сейчас опять свербит что-то замутить - подработку, перестройку дачи и т.д.

Мля, мы уже всем форум отговариваем тебя от опрометчивого шага. Заметь ни один не сказал "забей на них и делай как задумал", зато все разными словами об одном и том же: "Не время!!!" Задумайся над этим.

(0) А сколько стоит однешка-хрущ в твоем городе и сколько платишь за съем? (и что снимаешь)

(537) квартира - надо сразу много денег, это и напрягает. это надо идти на поклон к банку. это молиться, чтобы не сократили с работы. это 2/3 дохода отдавать упомянутому банку. это лет пять питаться дошираком потому, что мясо дорого. это в конце выплат по ипотеке узнать, что за квартиру заплатил вдвое, а их стоимость поднялась лишь на 20%. и в конце концов осознать, что ты, вместе с другими неугомонными "хочупрямщас", косвенно помог директору банка на новый особнячок, а директорской шалаве - на новую модную мафынку.

(540) за съем плачу 7500 рэ + 700 коммуналка

(542) Это комната или квартира?

(543) комната, я ж один, зачем мне квартира

(543) осталось найти ипотеку с ежемесячными платежами 7500 рэ ))) ладно, согласен на 10 тыров

(545) Сколько стоит однешка-хрущ?

(545)при таких раскладах ты рискуешь навечно погрязуть в стройке

сколько денег ежемесячно ты готов выделять на стр-во.

тест

(547) Неправильно сформулировал. Риск - это когда есть шанс. Тут никаких рисков.

(550)согласен, это 100% навсегда ;)

(546) ну смотря где. если воронеж, то за лям где-то. в среднем полтора.

(552)а в недалеком пригороде, пригодном для жилья ?

(546) однешку хрущ потом замучаешься продавать за те деньги, какие за неё отдал (хотя бы).

(552) Полтора это ты загнул. Допустим лимон. Твоих 200. банк тебе с этих 800 накручивает 8000р процентов и далее по нисходящей. Все остальные суммы ты платишь в погашение основного долга. Вывод - за те же деньги ты вместо съемной комнаты живешь в своей квартире и автоматически копишь на вожделенный домик.
Однешка хрущ - максимально ликвидно. При незадранной цене уходит за месяц. А то и за день.

(555)+ льгота по НДФЛ с покупки и с %% по ипотеке

(544) т.е. сейчас ты в комнате живешь а строить собираешься дворец?( баню 6*6 с временным домиком как советовали не хочешь)

(539) можно так всю жизнь прождать, когда же время придет. а оно так и не наступит.

(553) это и есть не особо далекий пригород. вернее, город, но промрайоны.

(555) я не в воронеже пока что. ну да ладно. можно сдавать в конце концов. я беру у банка 800 тыров. сколько мне придется отдавать ежемесячно скажем 5 лет?

тест 2 :)

(560)http://www.nalogia.ru/deductions/calculator.php

(560) тысяч 20 думаю

800 на 5 лет будет 18 тыр платежь
- 130 возврат НДФЛ с ляма
- 38 льгота по НДФЛ с  %%

итого 290-168 = 122 тыра %% за 5 лет

(564) +10 тыров в месяц аренда если сдавать.

(565)ему жить негде

т.е. за 5 лет как раз можно завести семью, немного подрастить родственника и отправив маму на работу заняться расширением жилплощади.

(567) ой, может вы и мне посчтитаете?

(565) существенно меньше. я в новостройке однуху с мебелью снимал за 6500. целиком. когда в воронеже жил.

+(569) новостройка в северном районе (илита).

"сам говорил - неконкурентноспособен. в профессиональном смысле это так."

И при этом хочешь 25 тыщ в месяц (250-300 в год) вкладывать в недострой, при воронежской ЗП?

Лучше вкладывай в банк, толку больше будет

(571) ну вечно на такой ЗП сидеть не буду, факт. через год-другой и опыта будет поболее и сертификаты... там можно и получше устроится и соответственно побольше вкладывать.

(571) на депозит такую смешную сумму даже вносить стрёмно

знакомый скоро 30 разменяет - вообще не заморачивается будущим. совсем никак. недвижимости нет, даже земли. зарплата сильно меньше моей. осваивать новое и перспективное не желает - лень. тяги к лучшей жизни нет. неспешно ищет богатую москвичку с пропиской как вариант размещения своей ж#пы в тепле. а пока сидит в онлайн играх. я в какой-то степени его понимаю, ничего нет - так какой смысл дергаться? но совсем ничего не предпринимать чтобы исправить ситуацию...

(0) точно форумом не ошибся

(574) Ага - все богатые успешные молодые красивые москвички мечтают выйти замуж за тупого ленивого спивающегося безработного дегенерата из пердяевска без цели в жизни и прочее.

(576) он не бухает ))) и не курит ))) да и не дегенерат, просто лентяй, ждет когда само упадет.