Скажите, почем квартиры в Москве? Я всю жизнь думал, что какие-то совершенно запредельные суммы (типа сотен миллионов), посмотрел на яндексе - где-то 8-10 миллионов, с ремонтом и даже бывает с кой-какой мебелью.
http://realty.yandex.ru/search.xml?category=APARTMENT&fromWizard=YES&rgid=587795&selectedRegionId=213&type=SELL

Как там оно на самом деле? И что такое "Тип продажи: альтернатива"?

(214) хороший эксперт всегда объяснит почему облажался ;)

По стадиям у нас уже ближе к концу пузыря. Когда большая часть среднего класса закупится или в ипотеку - тогда будет лопанье.
Навскидку 3-5 лет, если нефть не подоражет вжруг

(216) Продолжу. Если на данный список натянуть этапы развития науки, то ясно, что данный список - это самый низший - собирательный этап. Этап - наблюдений. Тут даже нет систематизации, не применяется математический аппарат.
А посему предсказательность данного перечня вполне 50 на 50. То есть - есть его - нет его. Толку никакого.

(216) Нас потопит не строительный пузырь, а пузырь ПФР.
Деньги тех персон, которые оставили их в ПФР кончились, поэтому взялись за деньги тех, которые вложили их в НПФ.
А мы проводим разные хренолимпиады, кадило с олимпийским огнем гаснет везде... И еще разные хречемпионаты...

(205) вы оригинал честное слово

сейчас в регионах квартиру можно купить за 2-3 ляма (двушку).
люди из области те у кого получается зацепится едут в областной центр. и этот поток сдерживается только тем что у понаехалов дилемма - жить у себя в своей квартире в области или влезать в ипотеку или снимать в областном центре.

по сути та же схема и в Москве только ценник выше - 5-6 лямов за однушку.

вы ожидаете что цены в Москве упадут. но если они упадут до 3 (вместо 5) то те кто сейчас покупает в регионах купит в Москве. и жилье опять попрет вверх.

и самое главное - почему оно должно упасть ? даже в кризис те кто сдавал квартиры не хотели снижать цены

(216) :)

(205) вы думаете государство настроит жилья всем что никто его не захочет покупать ? такое даже в СССР не удалось потому что крупные города и столица всегда будут привлекательней всяких ипеней

Я уточню прогноз.
Когда Вы заметите что ваша соседка кассирша/менеджер/продавщица с упоением рассказывает как ей повезло и она взяла ипотеку - все - П-ц

%% ипотечного жилья крайне мал у нас

в мск это ~30%

остальное у нас берут просто так :)

(225) много сделок по улучшению

Ипотека разгоняет рынок

(222) Я прошел ипотеку и считаю, что мне повезло. Кому пипец?! Мне?!
Пипец, когда НИЩАЯ и СТРАШНАЯ соседка смогла взять ипотеку и вы в непонятках, как (замуж не вышла, на выпивку клянчит, мешок с деньгами не нашла и любовника тоже)...

(227) есть такая категория людей. вместо того, чтобы действовать сейчас, они сидят и ждут, когда все рухнет, все окажутся в дерь.., а они выйдут, сядут на белого коня и поскачут.
ну пусть ждут. правда, чего там 5-7 лет всего. человек живет столетиями, 5-7 лет не срок. ну не угадают, ну еще 5-7 лет подождут. а потом еще.
а остальные в это время нормальную жизнь проживут сегодняшним днем.

Про второй налоговый вычет все таки муть голубая.. нихрена не ясно.

Была однажды куплена квартира и получен вычет, но зп была мизерная.
Потом в 2011 году куплена другая квартира в ипотеку.

Можно ли будет в 2014 году подавать на налоговый вычет из тех налогов, что уже выплачены до 2014 или будут выплачены после.

Кто как понимает этот предзакон?

вроде собирались принять закон про 2 квартиру как сейчас - хз

Как пояснили в Управлении Федеральной налоговой службы России по Республике Мордовия, в статью 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса Российской Федерации было внесено несколько серьезных изменений (Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ»). Они вступят в силу с первого числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц, то есть с 1 января 2014 года.
С этого периода граждане приобретут право на получение имущественного налогового вычета до полного использования предельного размера вычета при покупке либо строительстве жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них. Предельный размер на сегодняшний день составляет 2 миллиона рублей.
http://www.vsar.ru/7943_Kto_poluchit_pravo_na_povtornyj_imucshestvennyj_nalogovyj_vychet_

http://www.youtube.com/watch?v=6q0dVMnZRgs вот так проще )

(210) неужели малогабаритку в пятиэтажен сдает за 60?
Просто если в новом доме там и однушка стоит больше 10

(229) Если ты уже получил один вычет - сиди ровно и не дергайся. никакие новые законы тебя более не коснуться. И причем тут маленькая ЗП?? ты вычет получил полностью?

Ужасная ветка.
Пока не начнут развивать регионы в москве с ценами на жилье будет все хуже и хуже и цена нефти тут не главный индикатор. Слишком много желающих..

как же прекрасен был СССР

(0) ты забыл сделать сортировку по цене

(236) при СССР квартира в москве было получить плевое дело?

(238) При СССР можно было нормально жить не только в Москве. Кстати - сейчас жизнь в Москве нормальной не назовешь.

(239) да. а что так все в города да в Москву стремились? напомню, если забыл. Если ты без прописки в Москве решишь пожить - тебя очень быстро штрафовали и сажали на поезд.

А жить счас везде одинаково можно. Я вот тут 2 года в Воронеже небыл. Что сказать. Торговые центры в Праге и то менее круты. Автотранспорт уже на 70-80% не автоваз.

Про то, с какой скоростью и в каком кол-ве идут стройки по воронежу и окраинам (я на левом берегу еще не был в этот раз), я не припомню такого строительства жилья при СССР.

(240) Все - это кто? Куча народа стремилась на маленькие закрытые предприятия - военные городки

(243) да я сам жил в городе химиков. К нам из Воронежа ехали за курами!!! Снабжение таких городков кое в чем было лучше, вредность, пенсия по вредности ранее и проч.

(243) все это то, что например квартира в москве по площади при обмене котировалась как 1 к 3 с Воронежем например. и не в центре моквы.

из Киева конечно в москву мало кто стремился ибо и там их неплохо кормили, как и из почти любой республики. А центральная часть РФ была нищая и тогда. Да еще и хрен что купить было

(245) Столица есть столица - какая-то часть людей рвется туда изо всех сил при любом строе в любом государстве.

А легенды про то, как при СССР было хорошо можно рассказывать кому угодно. Но не мне. У меня маман работала в администрации города, а отец был врачем стоматологом ортопедом. в единственной клинике на 200 тыс город. Что это такое я думаю ты в курсе было. Видел все со всех сторон. хоть и относительно мал был

(245) Один к двум.

(247) это да

(249) это центр воронежа на медведково в москве. может быть. а так мы варианты обмена в середине 80х какие только не ковыряли уезжая из Дзержинска.

(241) ну да, и пробки сплошные.

(251) понятно, что не центр на центр.

(248) Жить никогда не было просто. При СССР одни заморочки, сейчас другие. Но сейчас нагрузка на психику возрасла в разы с вечной нестабильностью.

(251) Чтобы в центр Москвы попасть в те годы - надо было или повышение по партийной линии получить, или по управленческой, или по научной. Других вариантов тупо не было.

(254) с нагрузкой соглашусь. И не то что нестабильность. а просто мир меняется, все в нем меняется быстро счас и все о всем узнают быстро.

Ну а времена меняются, и мы меняемся вместе с ними.

(252) пробки меня поразили. причем они хаотичные. В москве помоему болеее спокойно. если пробка - то никто никуда не дергается.

(255) ну я не про центр москвы говорил. я про то, что квартира в Воронеже на никитинской в сталинке может и тянула 2 к 1 со спальным районом москвы, но все остальное 3 к 1

(258) с этим согласен.

(257) Москва просто привыкла уже к пробкам, поняли люди, что дергаться - себе дороже. А для Воронежа - это ново еще.

(260) ну и пробки в 99% создают маршрутки и автобусы. несмотря на то, что рельсы убрали, узких мест полно. особенно у остановок

(261) Правильно. Рельсы убрали, загрязненность повысилась, а ездить легче не стало.

(261) Кстати, сейчас действует какая-то программа возрождения электротранспорта в Воронеже, того и гляди, начнут рельсы возвращать.

(263) трамвай - зло. он нафик не нужен. троллейбусы пожалуйста. трамвай сам создает нехилые пробки в Воронеже + люди на остановку бегут. В Москве то трамвай мало где по центру улицы чешет. я прям очень редко сталкиваюсь чтобы пропускать народ на выходе. трамвай удел тихих исторических центров или больших расстояний между жилыми кварталами. но не по главным улицам центра Воронежа.

вообще Воронеж какой-то счас город контрастов. там, где что-то делает компания чижова - замечательно. И новая застройка не жилая по центру тоже ++. а вот то. что торгаши офигели, и со своими вывесками- витринами уже не то что первый этаж забили - а полезли уже на 3й - это перебор. Как на строительном рынке на мкаже блин

(264) Ну да. На Остужева и в СХИ трамвай, конечно, был особенно вреден, правильно?

(265) Ну, а как еще быть? Производство-то, какое было ,фактически угроблено.

(266) из-за пары линий держать такое хозяйство нафик не надо. а линия по ленинскому проспекту всегда была тормозом оного из=за остановок.

(267) а какое было? востребованное сейчас работает. деньги не из воздуха приходят. А военка она нафик никому не нужна

(268) При том количестве машин, которое было раньше - тормозом она не была никогда.

(270) да ладно. ну что я не помню что-ли. Жил на Ваях. учился на нижней.

Отчасти да. машин было меньше. а счас больше и тем более трамвай стал злом. дорого и малоэффективно. как авария на ильича помню, все пипец. стоит от нижней до серафимовича.

к слову сказать. при всем бесолковости маршруток. можно уехать откуда угодно - куда угодно и без пересадок.

вот в воронеже реально авто личное не нужно. спокойно в этот раз без авто передвигался. даже по окружной ходят маршрутки.

А вот состояние этих маршруток - не айс. пазики это что-то

а по центру так пешком проще. я спокойно от донбасской топал до проспекта революции. мне после москвы весь центр воронежа как нефик делать пешком пройти.

Кстати. цена на пиво разливная в Воронеже - помоему перебор. в Москве порой дешевле. Я уж не говорю о Чехии.

(273) В Воронеже не принято заботиться о клиенте. Исторически так :) И на ПАЗиках доедете, небось, не баре.

(276) это да.

(235) "Пока не начнут развивать регионы в москве с ценами на жилье будет все хуже и хуже и цена нефти тут не главный индикатор. Слишком много желающих".

примерный расчет.
в регионах можно свободно зарабатывать 50-60 тыс. на руки и отдавать за ипотеку 20 тыс. в Москве стоимость квартиры в 3-4 раза выше, даже если зарабатывать 100-120 то отдавать за потеку придется 60. в чем разница ?

(278) те счас скажут, что в регионах некоторые по 20 получают

(279) если они в регионах получают 20 то кто им будет в Москве платить 100 ? платят за знания

(280) хороший вброс !
ты не поверишь, есть в регионах спецы которые получая 20-25 на порядок лучше московского "спеца" получающего 100

(281) Это ж каким тупым надо быть чтобы 200 получать

(281) Не верю. Специалист он всюду специалист. Если он действительно что то умеет 20 у него в Воронеже не будет, будет 40. А если он в Воронеже сидит за 20 то и в Москве больше чем на 60 не сядет.

(283) Да нет - все верно. Настоящий талант он всегда голодный.

Риэлиеры беспредельничают. Дорого стоят квартиры. Опять же покупают наверно. Да и перестраховка с инфляцией пока продадут вырастут издержки. Так что копи и работай где платят, чтобы такой кредит погасить. Опять же чтобы зарабатывать так надо очень хорошим специалистом быть - вундеркиндом или свой бизнес иметь или работать не в России лучше.

(284) Да ладно. Тинто Брасс, например, давно миллионер.

"в регионах можно свободно зарабатывать 50-60 тыс. на руки" спасибо, посмеялся. в регионах, к слову, не только города миллионники

(287) И не говори. В деревне Усть-Пердяево урюпинской области вобще ни одной вакансии для 1Сника, максимум раз в неделю зовут в сельсовете виндовз переустановить за три килограмма картошки. Как тут стотыщ на дом заработать, это же по 1000 рублей в месяц ипотеки платить.

(281) "ты не поверишь, есть в регионах спецы которые получая 20-25 на порядок лучше московского "спеца" получающего 100"

не поверю потому что я сам живу в регионе. если человек живет не в областном центре то ему никто не мешает переехать в областной центр и получать раза в два больше. при этом приводимые вами цифры "20-25" это бред. такие деньги никто не получает.

(281) не поверю

(287) "в регионах, к слову, не только города миллионники"

и кто мешает переехать в этот город миллионник ?

речь о том что хоть ты в Мск хоть в городе миллионнике у тебя сочетания "доход - расход на ипотеку = остаток" будет оставаться примерно одинаковым

>ты не поверишь, есть в регионах спецы которые получая 20-25 на порядок лучше московского "спеца" получающего 100

откуда этот самородок?

я допускаю что в регионах кто-то захочет работать за сумму в 2 раза ниже рынка - например если это женщина в возрасте.

но обычно если не боятся сменить работу то очень быстро начинаешь получать рыночные деньги. а если голова и руки нормлальные то можно и выше

(291) нет

(294) что - нет

(295) доход - расход на ипотеку не будет одинаковым
пример МСК доход 130 - ипотека 50 - остаток 80 - приведи пример расклада в г Миллионнике
усугублю семья Мск 130 + 70 - ипотека 50 -

(296) товарищь в Воронеже. 80-110. ипотека 18.

я в МО с женой вместе до 180. ипотека 35

Квартиры в регионах цены прямо пропорциональны ЗП там. средним доходам. Если брать средние спальные районы и там и там

(297) в Воронеже 110 - это в МСК 200 имхо

(300) да он спец. но пусть 60-70 какая разница.

затраты на одинаковом уровне на ипотеку думаю 30%

(302) да пусть затраты на ипотеку 30 % т е остаток 70 % ЗП
от разных ЗП он же разный !?

(296) "ипотека 50"

что то у тебя ипотека маленькая получается.
миллион 700 ипотеки это 20000 платеж. двушка.
у тебя получается что в ипотеку взято примерно 4 миллиона - это стоимость однушки около МКАД (если не ошибаюсь).
то есть по твоим раскладам семья живет в однушке ?
а дети как же ?

+(304)
не совсем так
у тебя получается что в ипотеку взято примерно 4 миллиона - на эту сумму платеж будет около 50000 в месяц. но за 4 ты ничего не купишь - однушка от 5 и выше. а на семью нужна двушка

(305) а почему ты решил что если взял в ипотеку 4, то и купил за 4 ?

а не было 4, взял еще 4 :)

(306) а 4 ляма он где взял ? накопил ? так сколько лет он их будет копить ?

(308) 4-5

а может и все 3

(309) это расчет если он будет откладывать ВЕСЬ доход.
а жить на что он будет ? снимать квартиру ?

(309) Пойми одну вещь, ты в месяц в любом случае тратишь определенную сумму денег, на проезд, на еду, на одежду, без этого никак. Еда, проезд и одежда стоят одинакого в Мск и в регионах. Просто от 100т.р. у тебя останется 70, если скромно жить, а от 40 т.р. - 10.

(311) он ? может они все же ;)

когда в семье двое вменяемых члена, то живя на доход одного
вполне можно жертвовать доходом другого ;)

(312) хе-хе, у вас проблемы в "он","ты" и т.п.

когда "мы","они" все намного проще :)